:format(jpeg) "Pirmasis butas")
Pirmasis nuosavas butas
Planuokite, įrenginėkite, gerai jauskitėsPersikraustymas į pirmąjį butą - jaudinantis, laisvas, bet kartu ir atsakingas įvykis. Nuostabu, kad pagaliau galite patys kurti savo keturias sienas, jaustis laisvi ir tapti savarankiškesni. Dar prieš pradedant persikraustymą kyla daug klausimų: Kokių išlaidų patirsiu? Į ką reikia atsižvelgti? Ir kaip apskritai rasti tinkamą butą?
Geros naujienos? Naudodamiesi išmintingu kontroliniu sąrašu, šį perėjimą įveiksite kaip profesionalai. Mūsų patarimai pirmiesiems namams ne tik padės jums ne tik pradėti dirbti, bet ir susidėti pagrįstą pagrindinį rinkinį - nuo svarbių virtuvės reikmenų iki spaustuko darbo vietai. Nes jūs ne tik gyvenate savo naujuose namuose, bet ir kuriate prisiminimus!
Patirtis rodo viena: imti pirmą pasitaikiusį butą vien dėl to, kad jis yra laisvas, gali būti klaidingas sprendimas. Net jei butas iš pirmo žvilgsnio atrodo tobulas, greitai gali iškilti sunkumų: Butas gali būti netinkamoje vietoje, jo būklė gali būti prasta, o aptarnavimo mokesčiai gali būti netikėtai dideli. Verta būti kantriam ir atidžiai įsižiūrėti.
:format(jpeg) "Namų medžioklė")
Namų medžioklė: strategijos ir patarimai pirmajam nuomojamam butui
Svajonė turėti savo pirmąjį būstą prasideda nuo tinkamos plokščių paieškos. Tinkamai suplanavę galite ne tik sutaupyti laiko, bet ir maksimaliai išnaudoti kiekvieną susitikimą dėl apžiūros. Svarbu gerai pasiruošti - taip padidinsite savo šansus, kol kiti jūsų neaplenkė.
Mūsų patarimai, kaip rasti pirmuosius namus:
- Nustatykite aiškius prioritetus: Padeda iš anksto apsvarstyti, kokius kriterijus turėtų atitikti butas, pvz., vieta, dydis, biudžetas ir susisiekimas. Kuo geriau žinosite savo pageidavimus ir "ne", tuo geriau galėsite ieškoti ir pasverti galimybes.
- Susipažinkite su miestu: Prieš priimdami sprendimą turėtumėte aplankyti apylinkes. Kai kurios vietos pritaikytos ne visiems. Turėtumėte neskubėti pasivaikščioti gatvėmis, susipažinti su rajonu ir išsiaiškinti, ar jums patinka infrastruktūra ir pasiūla. Žemėlapių programėlės gali padėti patikrinti kelionės į darbą laiką arba susisiekimą viešuoju transportu - tai svarbus veiksnys, ypač dideliuose miestuose.
- Naudokite įvairias platformas: Internetiniai portalai, socialiniai tinklai, vietiniai skelbimai ir asmeniniai kontaktai gali būti naudingi ieškant įdomių būsto pasiūlymų. Turėtumėte naudotis kuo daugiau šaltinių, nes kai kurie portalai būsto paslaugų teikėjams yra per brangūs, todėl kai kurių butų galima rasti ne visur, o jie gali būti ypač įdomūs.
- Parengti dokumentus: Išsamus paraiškų portfelis gali padėti nuomotojams. Be pajamų įrodymo ir patrauklaus motyvacinio laiško, verta pateikti ir SCHUFA ataskaitą. Praeina daug laiko, ypač jei reikia pateikti papildomų dokumentų.
- Lankstumas atsiperka: Apžiūrint butus neįprastu laiku arba periferinėse vietovėse, kur mažesnė konkurencija, gerokai padidėja tikimybė rasti patrauklų butą.
- Neleiskite, kad jums būtų daromas spaudimas: Turėtumėte atidžiai patikrinti nuomos sutartį, atkreipti dėmesį į paslėptas išlaidas ir konkrečiai pasiteirauti apie specialias taisykles, pvz., įsipareigojimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu, arba reikalavimą tam tikrais laikotarpiais atlikti tam tikrus remonto darbus.
- Saugokitės keistų reikalavimų: Jei nuomotojas kelia keistus ar nepagrįstus reikalavimus, pavyzdžiui, per didelius avansinius mokėjimus arba neįprastas papildomas nuomos sutarties sąlygas, patariama būti atsargiems. Tokie įspėjamieji ženklai gali rodyti, kad vėliau nuomos santykiai taps problemiški. Geriau atšaukti, nei ilgainiui užsikrauti sau rūpesčių!
:format(jpeg) "draudimas")
Svarbiausi draudimo polisai ir sutartys
Persikėlimas į naujus namus ne tik džiugina, bet ir įpareigoja - dabar metas pasirūpinti viskuo, kas svarbu**. Svarbiausi draudimo polisai yra privačios civilinės atsakomybės draudimas ir namų turto draudimas. Ne mažiau svarbu: kad viskas vyktų sklandžiai, reikia laiku sudaryti svarbiausias sutartis, pavyzdžiui, dėl elektros, interneto ir licencijos mokesčio.
Asmens civilinės atsakomybės draudimas: Šis draudimas yra būtinas, nes apsaugo nuo didelių išlaidų, jei žala padaroma netyčia, pavyzdžiui, jei netyčia sugadinamas draugo nešiojamasis kompiuteris arba kaimyno lauko durys.
Tipas: Jei gyvenate partnerystėje, dažnai galite draustis bendru civilinės atsakomybės draudimu ir sutaupyti pinigų. Taip pat galite pasitikrinti, ar jums vis dar galioja jūsų tėvų šeimos civilinės atsakomybės draudimas (dažnai tai įmanoma, kol baigsite pirmąjį mokymo kursą).
Turto draudimas: Šis draudimas padengia žalą, padarytą turtui dėl tokių įvykių kaip vagystė su įsilaužimu, gaisras, vandentiekis ar audra. Tai ypač naudinga, jei turite brangių baldų ar elektronikos prietaisų.
Dėmesio: Dviračio vagystė ne namuose, jei neturite dviračio). Taip pat svarbu atidžiai perskaityti smulkųjį šriftą, kad apsidraustumėte tik tai, kas jums asmeniškai iš tiesų aktualu.
Nuomos indėlių draudimas: Vietoj to, kad mokėtumėte užstatą grynaisiais pinigais arba banko pavedimu, galite įsigyti nuomos užstato draudimą. Tai suteikia finansinę laisvę, tačiau ilgainiui dažnai kainuoja brangiau nei tiesioginis indėlis. Tai ypač tinka, jei negalite sumokėti užstato.
Svarbiausios sutartys naujuose namuose:
Elektra ir dujos: Po persikraustymo turėtumėte nedelsdami pasirūpinti perregistravimu arba susirasti naują tiekėją. Pagrindiniai tiekėjai dažnai yra brangesni už specialius tarifus, kuriuos galite palyginti internete. Tipas: Vienam namų ūkiui dažnai reikia mažiau elektros energijos, nei apskaičiuota pagal standartinį tarifą.
**Kada reikia patiems keisti dujas?
- Daugiabučio gyvenamojo namo centrinio šildymo atveju: Jei buto savininkas už šildymą atsiskaito per sąskaitą už komunalines paslaugas (dažnai nuomojamuose butuose su centriniu dujiniu šildymu), jums nereikia rūpintis dujų tiekėju. Sutartį su tiekėju sudaro būsto savininkas, o jūs proporcingai mokate už šildymą.
- Jei jūsų namuose yra dujinis šildymas: Jei jūsų namuose yra dujinis šildymo ir karšto vandens katilas (dažnai tai būna senuose butuose), jūs esate atsakingas už dujų sutartį. Tokiu atveju galite patys pasirinkti ir pakeisti tiekėją, kaip ir elektros energijos tiekėją.
Internetas ir telefonas: Galite lengvai patikrinti, kokie paslaugų teikėjai veikia jūsų regione, ir įsitikinti, kad sutartį galima lanksčiai nutraukti. Dažnai rengiamos nuolaidų kampanijos naujiems užsakymams, kuriomis galite pasinaudoti. Tipas: Jei kraustotės į pirmąjį būstą, gali būti, kad interneto tiekėją nurodys būsto asociacija dėl savo monopolinės padėties.
Transliavimo licencijos mokestis: Vos tik persikėlę gyventi į nuosavą būstą, privalote mokėti licencijos mokestį (GEZ). Tai nepriklauso nuo to, ar iš tikrųjų žiūrite televizorių, ar klausotės radijo. Jei to nepadarysite, gausite laišką su prašymu sumokėti per tam tikrą laiką. Todėl visada atidėkite pakankamai pinigų GEZ!
Pastato civilinės atsakomybės draudimas (jei priklauso): Jei turtą perkate, o ne nuomojate, jums reikės papildomos draudimo apsaugos, pavyzdžiui, pastatų civilinės atsakomybės draudimo.
Į ką turėčiau atkreipti dėmesį?
- Susipažinkite su išlaidomis: Draudimas ir sutartys greitai susikaupia. Turėtumėte gerai apgalvoti, kokios draudimo apsaugos tikrai reikia, ir patikrinti, ar nėra palankesnių kombinuotų tarifų.
- Sulyginti sutartis: Lyginimo portalai suteikia galimybę rasti geriausius elektros, interneto ir draudimo pasiūlymus. Dažnai yra palankių naujų klientų tarifų, kuriuos verta taikyti.
- Planuokite lankstumą: Ypač pirmaisiais metais, kai jūsų gyvenimo būdas dar gali labai pasikeisti.
Pirmieji namai: kontrolinis sąrašas ir patarimai apie pagrindinius baldus
Svajonė turėti pirmąjį būstą pildosi, tačiau ko reikia pirmajam butui, kad jis taptų jaukiais namais? Turėdami mūsų pagrindinės įrangos sąrašą esate gerai pasiruošę: Nuo miegamojo, virtuvės ir vonios kambario baldų iki būtiniausių virtuvės reikmenų, valymo priemonių ir skalbimo reikmenų. Dar vienas dalykas, kurio nereikėtų pamiršti, yra apšvietimas. Šviestuvai atlieka lemiamą vaidmenį įrenginėjant interjerą ir sukuria tinkamą atmosferą kiekviename kambaryje.
Ši pagrindinė įranga apima viską, ko reikia, kad nuo pat pradžių jaustumėtės patogiai naujuose namuose ir be streso įveiktumėte kasdienį gyvenimą. Puikiai tinka po truputį pridėti dekoracijų ar papildomų baldų - svarbu, kad pagrindai būtų teisingi:
miegamasis
- Lova su čiužiniu ir skersiniu rėmu: Kad miegas būtų sveikas, svarbu turėti stabilų lovos rėmą su tinkamais skersiniais. Jis užtikrina ventiliaciją ir padidina miego komfortą.
- Ploviniai, pagalvės, antklodės: Bent du komplektai, kad visada galėtumėte persirengti.
- Skrynia arba komoda: Drabužius ir skalbinius sutvarkykite.
- Nakties šviestuvas arba stalinė lempa: Švelniai šviesai vakare.
- Tamsinimo sprendimai: Užuolaidos, ritininės arba plisuotos žaliuzės, kad būtų išvengta šviesos ir užtikrintas privatumas.
virtuvė
- Crockery: lėkštės, dubenėliai, puodeliai, stiklinės.
- Pjaustymo įrankiai: Peiliai, šakutės, šaukštai, pjaustymo peiliai.
- Virtuvės reikmenys: Puodai, keptuvės, pjaustymo lenta, medinis šaukštas, mentelė.
- Pagalbininkai virtuvėje: Žirklės: sietelis, plėstuvas, skardos atidarytuvas, žirklės.
- Elektros prietaisai: Virdulys, kavos aparatas, skrudintuvas, mikrobangų krosnelė.
- Pagrindiniai dalykai: Druska, pipirai, aliejus, cukrus ir actas - jų dažnai trūksta gaminant maistą pirmą kartą.
- Valymo priemonės: Skalbimo skystis, kempinėlės, arbatos rankšluosčiai.
- Atliekų dėžė su šiukšlių dėžės įdėklu: Kasdienėms šiukšlėms.
- Užuolaidos arba diskinės užuolaidos: Ypač svarbu pirmame aukšte esančiuose butuose, kad būtų užtikrintas privatumas.
Tipas: Geriausia indus gaminti iš žaliojo ąžuolo, bambuko arba aukštos kokybės klevo medienos. Šie medžiai yra patvarūs, švelnūs peilių ašmenims ir pasižymi natūraliomis antibakterinėmis savybėmis. Plastikinės pjaustymo lentelės taip pat tinkamos, tačiau jas sunkiau valyti, nes jos gali būti subraižytos, jose gali kauptis bakterijos ir pasišalinti mikroplastikas.
Vonia
- Riebalai (dideli ir maži): Dušui, rankoms ir veidui.
- Dušas užuolaida: Jei reikia.
- Tualetinis popierius ir tualeto šepetys: Savaime suprantamas dalykas, tačiau dažnai pamirštamas.
- Milo dozatorius: skystam muilui arba kietam muilui.
- Valymo priemonės: universalus valiklis, šluostės, kempinės, mikropluošto šluostės, stiklo valiklis ir kt.
- Sveikas veidrodis: Jei nėra standartinės įrangos, pvz., apšviesto veidrodėlio.
- Slidus kilimėlis: Kilimėlis: skirtas dušo ar vonios zonai, kad būtų užtikrintas saugumas.
Gyvenamasis kambarys
- Sofa arba fotelis: Pagrindinė vieta atsipalaiduoti.
- Kavos staliukas: Praktiškas užkandžiams, knygoms ar nuotolinio valdymo pulteliams laikyti.
- Lentynų ar saugyklų erdvė: Knygoms, dekoracijoms ar smulkiems daiktams.
- Užuolaidos arba užuolaidos: privatumui ir kambario tvarkymui.
- Kilimas: Didesnis kilimas apibrėžia kambarį ir suteikia jam jaukumo.
- Grindinės lempos arba lubiniai šviestuvai: Tai malonus apšvietimas ir dizaino elementas.
Tipas: kabelių tvarkymas, kad būtų daugiau tvarkos: Daugelyje svetainėje esančių elektroninių prietaisų, pavyzdžiui, televizorių, garsiakalbių ar lempų, dažnai susidaro kabelių maišalynė. Kabelius tvarkingai surišti ir paslėpti galima naudojant kabelių kanalus, "Velcro" juosteles arba kabelių dėžutes. Tai ne tik užtikrina tvarkingą išvaizdą, bet ir sumažina pavojų suklupti.
Valymo ir namų apyvokos reikmenys:
- Šluota arba šluota ir mopu: Kad namai būtų švarūs.
- Skalbinių stovas ir skalbinių krepšys: Skirta įprastiems skalbiniams.
- Visureikšmis valiklis: Grindims, paviršiams ir langams.
Apšvietimas ir elektronika:
- Žibintai: Stropiniai šviestuvai kiekvienam kambariui ir staliniai ar grindų šviestuvai jaukiam apšvietimui.
- Daugiafunkciai lizdai: Televizoriams, nešiojamiesiems kompiuteriams ar šviestuvams.
Būtina organizacijai ir saugai užtikrinti:
- Įrankių dėžutė: Puikiai tinka smulkiems remonto darbams arba baldų surinkimui.
- Pirmosios pagalbos rinkinys: Tvarsčiai, pleistrai, žirklės - skubiems atvejams.
- Gesintuvas: Dėl didesnio saugumo dirbant virtuvėje.
Personalizuoti geros nuotaikos aksesuarai:
- Dekoratyviniai elementai: dekoratyviniai elementai: augalai, paveikslai, žvakės.
- Pasakų žiburiai: Žibintai: jaukiai atmosferai sukurti, ypač miegamajame arba svetainėje.
- Kilimai: Slopina triukšmą ir suteikia jaukumo.
- Apklotai: Skirtos jaukiems vakarams žiūrint televizorių ir skaitant.
Sutaupymo patarimas: Jei rinksitės naudotus baldus ir energiją taupančias LED lempas, sutaupysite savo biudžetą ir turėsite daugiau pinigų kitiems dalykams.
- Prioritetų nustatymas pagal biudžetą: Pinigų gali trūkti, ypač pirmajam butui. Planavimas padeda pirmiausia sutelkti dėmesį į svarbiausius dalykus.
- Lankstumas vėlesniems pirkimams: Daug "neprivalomų" elementų, tokių kaip apdaila ar papildomi baldai, gali būti pridedami, kai bus daugiau lėšų.
- Efektyvus judėjimas: sutelkus dėmesį į svarbiausius dalykus, persikraustymas gali būti lengvesnis ir kelti mažiau streso.
:format(jpeg) "Išlaidos")
Teisingai apskaičiuotos plano išlaidos ir papildomos išlaidos
Geras pirmojo būsto planavimas yra raktas į sėkmingą pradžią be streso. Tačiau ką turėtumėte turėti omenyje, kai kalbama apie tokias išlaidas kaip nuoma, papildomos išlaidos, užstatas ir persikraustymas? Naudodamiesi pagalvotu biudžeto planavimu galite stebėti visas savo išlaidas ir atsipalaiduoti įgyvendindami savo svajonę turėti savo keturias sienas.
- Šaltas nuomos mokestis ir papildomos išlaidos yra pagrindinės pirmojo buto išlaidos. Geriausia bazinę nuomos kainą apskaičiuoti taip, kad ji neviršytų maždaug 30 proc. jūsų mėnesio pajamų. Papildomoms išlaidoms, tokioms kaip šildymas, vanduo ir atliekų šalinimas, apskaičiuokite maždaug. 2-3 eurai už kvadratinį metrą.
- Užstatas paprastai sudaro iki trijų mėnesių nuomos mokesčio ir paprastai turi būti sumokėtas prieš įsikraustant. Ši suma turėtų būti numatyta biudžete ankstyvame etape.
- Į persikraustymo išlaidas įeina išlaidos transportui (pvz., nuomojamam automobiliui arba persikraustymo įmonei), pakavimo medžiagoms ir galimiems pagalbininkams. Priklausomai nuo persikraustymo apimties, turėtumėte numatyti kelis šimtus eurų.
- Kitos išlaidos apima, pavyzdžiui, draudimą, internetą, mobiliojo ryšio sutartis ir elektrą. Jas reikia mokėti reguliariai kartu su nuomos mokesčiu.
Geriausia būtų sudaryti realistinę biudžeto apžvalgą, kad užtikrintumėte, jog bus padengtos visos pastoviosios išlaidos ir liks pakankamai lėšų rezervams ir pragyvenimo išlaidoms.
Pagrindinė nuoma:
- Tipas: Per apžiūrą patartina paklausti, ar aptarnavimo mokestis yra vienkartinis, ar išankstinis, nes tai turi įtakos galimiems papildomiems mokėjimams.
Į persikraustymo išlaidas įeina išlaidos transportui (pvz., nuomojamam automobiliui arba persikraustymo įmonei), pakavimo medžiagoms ir galimiems pagalbininkams. Priklausomai nuo persikraustymo apimties, turėtumėte numatyti kelis šimtus eurų arba paprašyti draugų malonės.
Kaip teisingai planuoti biudžetą:
- Sudarykite išsamų sąrašą:
- Suskirstykite visas išlaidas į vienkartines (pvz., persikraustymo, užstato, baldų) ir nuolatines (nuomos, komunalinių paslaugų, draudimo).
- Atsargų planas:
- Kiekvieną mėnesį reikėtų atidėti bent 10 proc. pajamų nenumatytoms išlaidoms, pvz., remontui ar didesniems mokesčiams už komunalines paslaugas.
- Skaitmeninių įrankių naudojimas:
- Programėlės arba "Excel" skaičiuoklės gali padėti sekti išlaidas ir stebėti biudžetą.
Praktiški taupymo patarimai:
- Baldai ir baldai: Pirkite naudotus baldus pagal skelbimus arba naudotų baldų parduotuvėse.
- Energijos taupymas: Pakeiskite senas lemputes į LED lemputes ir įsitikinkite, kad išjungėte budėjimo režimu veikiančius prietaisus.
- Transportas: Kad sumažintumėte išlaidas, mikroautobusą persikraustymui samdykite tik reikiamam laikui.
- Gyvenimas kartu: Jei įmanoma, apsigyvenkite bendrame bute ir pasidalykite išlaidas, pvz., nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius.
:format(jpeg) "Išlaidos")
Buto perdavimas: į ką atkreipti dėmesį?
Buto perdavimas yra lemiamas žingsnis į naujus namus. Kad viskas vyktų sklandžiai ir nekiltų nemalonių netikėtumų, turėtumėte gerai pasiruošti ir atsižvelgti į teisinius aspektus.
Prieš perdavimą:
- Sukurti plokščiąjį perdavimo protokolą:
- Atkreipkite dėmesį į defektus, pavyzdžiui, įbrėžimus, sugadintus langus, netinkamai nudažytas sienas ar nusidėvėjusias grindis, padarykite papildomų nuotraukų ir viską užfiksuokite skaitmeniniu formatu.
- Patikrinkite, ar tinkamai veikia visi svarbūs įrenginiai, pvz., šildymas, katilas ir vėdinimas.
- Kartu su šeimininku patikrinkite, ar tinkamai veikia dūmų detektoriai.
- Pastaba dėl dvigubos nuomos:
- Laiku suplanuokite, kad nuomos mokesčiai nesidubliuotų. Kartais nauji butai būna paruošti apgyvendinimui tik vėliau arba įspėjimo apie senojo buto nuomą terminas būna ilgesnis. Į tai turėtų būti atsižvelgta biudžete.
- Pažymėkite skaitiklio rodmenis:
- Nuskaitykite elektros, dujų ir vandens skaitiklių rodmenis ir įrašykite juos į perdavimo protokolą. Tai ALS įrodo, kada esate atsakingas už vartojimą.
- Patikrinimo raktas:
- Užtikrinkite, kad visi raktai (įskaitant rūsio, pašto dėžutės ir lauko durų raktus) būtų perduoti ir jų skaičius patvirtintas raštu.
Po perdavimo:
- Žibintai ir elektronika:
- Sumontuokite šviestuvus ir užtikrinkite, kad visuose kambariuose veiktų apšvietimas. Taip pat planuokite, kad galėsite naudoti kelis kištukinius lizdus ir ilgintuvus.
- Mažų remonto darbų planavimas:
- Kad išvengtumėte ilgalaikių problemų, kuo anksčiau atlikite smulkius darbus, pavyzdžiui, priveržkite durų rankenas ar sutvarkykite lašantį vandens čiaupą.
Svarbūs dalykai, į kuriuos dažnai neatsižvelgiama:
- Liudytojai tik išsikraustant:
- Išsikraustant patartina pasikviesti liudininkus**, kad būtų išvengta galimų ginčų dėl buto būklės. Paprastai tai nebūtina, kai būstas perduodamas prieš įsikraustant, jei viskas užfiksuota dokumentuose.
- Atsakomybė už nedokumentuotus defektus:
- Už žalą, kuri nebuvo užfiksuota persikraustymo metu, vėliau gali tekti sumokėti. Todėl būtinas išsamus perdavimo protokolas.
- Atsiskaitymo ir grąžinimo sąlygos:
- Reikėtų atidžiai perskaityti nuomos sutarties sąlygas. Dažnai būna sąlygų, pagal kurias užstato grąžinimas siejamas su tam tikromis sąlygomis, pavyzdžiui, galutiniu buto patikrinimu.
- Drąsus diskusijoje:
- Perduodant nekilnojamąjį turtą patartina būti drąsiems ir tiesiogiai nuomotojui nurodyti visus neaiškius dalykus ar trūkumus. Tai padeda išvengti vėlesnių diskusijų ir iš karto įtraukti pakeitimus į protokolą.
- **Visą informaciją pateikite raštu!
- Žodinius susitarimus galima lengvai pamiršti arba sukelti nesusipratimų. Todėl visi susitarimai turėtų būti įforminti raštu ir saugomi kartu su perdavimo protokolu.
Patarimai, kaip įrengti jaukius namus
Butas tampa tikrais namais tik su tinkamais baldais, o mes jums parodysime, kaip tai padaryti. Jaukūs, praktiški baldai, paveikslai, smulkūs priedai ir su meile parinktos dekoracijos sukuria harmoningą gyvenimo ir darbo atmosferą.
Lempoms tenka dvejopas vaidmuo: jos ne tik skleidžia šviesą, bet ir yra stilingi dizaino elementai, suteikiantys patalpoms spindesio ir sukuriantys individualią atmosferą, kurioje iškart pasijuntate kaip namie.
 "Pure Crush iš Pauleen")
)
 "Lubų prožektorius")
)
)
 "Putojantis žavesys iš Pauleen")
 "Wanessa iš Lindby")
Daugiau idėjų pirmiesiems namams
Pasirinkite savo stiliųGalite eksperimentuoti su spalvomis ir medžiagomis, kad vizualiai pagerintumėte patalpas. Pavyzdžiui, šilti tonai ir natūralūs audiniai suteikia namams dar daugiau jaukumo. Madingo palėpės stiliaus įkvėpti kambariai yra visiškai kitokie, bet ne mažiau jaukūs. O jei norite suteikti savo baldams naują atspalvį, rinkitės madingą "Dopamine Decor".
Tipas: Leiskite sau pasisemti įkvėpimo ir pradėkite kurti savo asmeninę geros savijautos vietą tuoj pat!
 "Minimalistinis apšvietimo dizainas")
 "Pramoniniai šviestuvai")
 "Skandinaviški šviestuvai")
 "Dopaminas Dekoratyvinės lempos")
 "Madingos spalvos")
 "Tvarūs šviestuvai")
Oficialios ir organizacinės užduotys
Persikraustant į naujus namus ne tik laukiama, bet ir atliekamos svarbios oficialios užduotys. Kad išvengtumėte problemų, jomis reikėtų pasirūpinti laiku, ypač jei pirmą kartą gyvenate vieni.
1. Prievolė registruotis gyventojų registracijos tarnyboje
- Atkreipkite dėmesį į galutinį terminą: Gyventojų registracijos tarnyboje turite užsiregistruoti per dvi savaites nuo persikraustymo. Neįvykdžius įsipareigojimų gali būti skiriamos baudos.
- Reikalingi dokumentai:
- Asmens tapatybės kortelė arba pasas
- nuomotojo pažyma (nuomotojo patvirtinimas, kad jis persikraustė)
- Nuomos sutartis (kartais jos reikalaujama, todėl dėl saugumo pasiimkite ją su savimi).
Tipas: Kai kuriuose miestuose galima užsisakyti susitikimą internetu, kad išvengtumėte ilgo laukimo laiko.
2. Visur praneškite apie adreso pasikeitimą
Apie naująjį adresą reikia laiku pranešti visoms susijusioms šalims, kad nebūtų prarastas paštas ir svarbūs dokumentai. Tai ypač svarbu:
- Sveikatos draudimas: Kad pranešimai ir dokumentai būtų pristatomi teisingai.
- Mokesčių inspekcija: Mokesčių mokėtojo kodas yra susietas su adresu - jį būtina pakeisti.
- Darbo birža arba BAföG biuras: Dėl pranešimų ir punktualių mokėjimų.
- Šeimos fondas: Ypač aktualu, jei gaunate išmoką vaikui.
- Socialinės apsaugos fondas: jei gaunamos tokios išmokos kaip socialinė parama ar būsto pašalpa.
- Bankas: kad sąskaitos išrašai ir naujos kortelės būtų siunčiami tinkamu adresu.
- Internetinės paslaugos: Adresas taip pat turėtų būti pritaikytas tokioms paslaugoms kaip "Amazon", "Netflix" ir kitoms, kad būtų galima teisingai gauti pristatymus ir sąskaitas faktūras.
** Patarimas:** Naudokitės "Deutsche Post" (arba vietinio pašto paslaugų teikėjo) pašto peradresavimo užsakymu, kad netinkamai adresuoti laiškai pereinamuoju laikotarpiu būtų automatiškai persiunčiami naujuoju adresu.
3. Sutarčių ir tiekėjų perregistravimas
- Elektra ir dujos: Užregistruokite naują adresą pas tiekėją arba pasirinkite pigesnį tarifą. Skaitiklio rodmenis reikia perskaityti ir paruošti juos buto perdavimo metu.
- Internetas ir telefonas: Patikrinkite, ar esamą sutartį galima perkelti nauju adresu, arba pasinaudokite persikraustymo galimybe pakeisti paslaugų teikėją.
- Transliavimo licencijos mokestis (GEZ): Mokestis yra susietas su butu, todėl apie naują adresą reikia pranešti įmokų tarnybai.
4. Papildomos oficialios užduotys, atsižvelgiant į amžių ir gyvenimo situaciją
- Studentai:
- Jei gaunate finansinę paramą, praneškite naują adresą BAföG biurui.
- Informuokite universitetą, kad ir toliau gautumėte svarbius pranešimus.
- Praktikantai:
- Jei tėvai gauna išmokas už vaikus, pasirūpinkite, kad apie tai būtų informuota išmokų šeimai tarnyba.
- Jauni suaugusieji iki 25 metų:
- Jei esate apdraustas tėvų sveikatos draudimu, taip pat informuokite jų sveikatos draudimo bendrovę.
5. Laikykite svarbius dokumentus po ranka
Turėtumėte turėti šiuos dokumentus, kad perregistravimo procesas vyktų sklandžiai:
- Nuomos sutartis
- Asmens tapatybės kortelė arba pasas
- Mokesčių mokėtojo kodas
- galiojančių sutarčių (pvz., elektros, dujų, interneto) įrodymai.
Papildomas patarimas: paprastas organizavimas
- Sudarykite adreso keitimo sąrašą: Turėkite kontrolinį sąrašą, kad nepamirštumėte darbo vietų, kurioms reikia adreso.
- Panaudokite skaitmenines priemones: Kai kurios platformos siūlo centralizuoto adreso keitimo paslaugas, kuriomis galima naudotis vienu metu informuojant daugelį paslaugų teikėjų.
- Pasirinkite laiką: Adreso keitimas pradedamas prieš persikraustymo dieną, kad paštas ir svarbūs pranešimai būtų pristatyti laiku.
Kasdieniai patarimai, kaip pradėti gyventi pirmuosiuose namuose
Pradėti gyventi pirmajame bute yra įdomu, bet kartu ir didelė atsakomybė, tačiau pasinaudoję mūsų kasdieniniais patarimais galėsite ne tik atsipalaiduoti, bet ir tapti saugiais, gerai sutvarkytais namais.
:format(jpeg) "Skalbykla")
- Valymas ir skalbimas:
- Įveskite fiksuotą valymo darbų tvarką, pvz., savaitinį virtuvės, vonios kambario ir gyvenamųjų patalpų valymo grafiką.
- Kad išvengtumėte chaoso, suplanuokite konkrečias skalbimo dienas, ypač jei skalbinių lentynos yra mažos.
- Efektyvūs valymo produktai, pavyzdžiui, universalūs valikliai arba mikropluošto šluostės, taupo laiką ir pinigus.
- Atliekų rūšiavimas:
- Informuokite apie vietinę atliekų rūšiavimo sistemą. Paprastai yra šiukšliadėžės likutinėms atliekoms, popieriui, stiklui ir organinėms atliekoms.
- Virtuvėje įrengkite kelias mažas šiukšliadėžes, kad būtų lengviau jas atskirti. Gera atliekų sistema taupo vietą ir užtikrina švarą namuose.
- Pirkimo planavimas:
- Sudarykite pirkinių sąrašus, kad išvengtumėte impulsyvių pirkinių. Iš anksto suplanuokite savaitės patiekalus, kad niekas nesugestų.
- Savaitiniai turgūs arba nuolaidų akcijos gali padėti įsigyti šviežių maisto produktų už mažesnę kainą.
:format(jpeg) "Moteris su \"iPad")
Pirmasis būstas taip pat reiškia, kad prisiimate atsakomybę už savo išlaidas energijai ir elektrai. Štai kelios paprastos energijos taupymo priemonės:
- Išjunkite elektronikos prietaisus: Budėjimo režimu veikiantys prietaisai dažnai be reikalo vartoja energiją. Keli lizdai su jungikliais padeda viską išjungti vienu spustelėjimu.
- Efektyvus šviesos šaltinių naudojimas: LED lempos taupo elektros energiją ir veikia ilgiau nei įprastos lemputės.
- Šildymas pagal pojūtį:
- Patalpas šildykite tik tada, kai jomis naudojatės, o naktį šildymą sumažinkite.
- Sandarinkite langus ir duris, kad išvengtumėte šilumos nuostolių.
- Vandens taupymas: Įdiekite vandens taupymo antgalius dušo galvutėse ir čiaupuose - jie gerokai sumažina vandens suvartojimą.
Išvada: sėkminga pirmojo būsto pradžia
Persikraustymas į pirmąjį būstą yra jaudinantis žingsnis, o jei atkreipsite dėmesį į svarbiausius dalykus, būsite gerai pasiruošę. Norint, kad pirmosios savaitės nekeltų streso, svarbu gerai apgalvotas biudžeto planavimas ir geras organizavimas. Mūsų patarimai, kaip ilgalaikiai gyventi ramiai, taip pat parodo, kaip susikurti namus, kuriuose jaustumėtės visiškai laisvai - pradedant baldais ir baigiant kaimynyste. Taigi niekas netrukdo sėkmingai pradėti veiklą.
 "Žaidimų apšvietimas")
 "Skaitymo lempos")
 "Tyrimas")
 "Vidaus apšvietimas")
 "Šviestuvai su papildomomis funkcijomis")
 "Šviestuvai su kištuku")